نشر موقع بنوك العاصمة تقرير تحليلي أعدتة وحدة أبحاث النافذة في تقريرها السنوي لمتابعة وتحليل أداء أكبر 10 شركات عقارية في مصر خلال عامي 2024 و2025، مستندة إلى بيانات رسمية وتحليلات دقيقة لأرقام المبيعات ونسب النمو. وأظهرت النتائج تحولات ملحوظة في ترتيب الشركات وأداء القطاع، مع تباطؤ نسبي في نمو المبيعات خلال 2025 بعد عام استثنائي 2024 شهد طفرة قياسية.
مبيعات 2025: نمو محدود بعد أداء قياسي
بلغت إجمالي المبيعات التعاقدية لأكبر 10 شركات عقارية في مصر خلال 2025 أكثر من 1.05 تريليون جنيه، مسجلة نموًا محدودًا بنسبة 4% فقط مقارنة بالعام السابق 2024، ما يعكس تباطؤًا ملحوظًا بعد طفرة قياسية شهدها القطاع.
وتصدرت مجموعة طلعت مصطفى قائمة الشركات بأعلى مبيعات، حيث بلغت مبيعاتها التعاقدية 324 مليار جنيه في 2025، مقابل 510 مليارات جنيه في 2024، مسجلة تباطؤًا في معدل النمو بعد الأداء الاستثنائي للعام السابق.
وحافظت بالم هيلز للتطوير على مكانتها ضمن الشركات الكبرى، محققة مبيعات بلغت 182 مليار جنيه في 2025 مقارنة بـ128 مليارًا في 2024، بينما قفزت إعمار مصر إلى 174 مليار جنيه في أول 9 أشهر من 2025، مقارنة بـ44 مليارًا في 2024، لتسجل نموًا هائلًا وتستحوذ على مركز ضمن الثلاثة الكبار.
مستويات متفاوتة بين الشركات الكبرى الأخرى
سجلت ماونتن فيو مبيعات قدرها 75 مليار جنيه خلال أول 9 أشهر من 2025، مقارنة بـ76 مليارًا في 2024، فيما حققت شركة مدن مبيعات بقيمة 75 مليار جنيه لأول مرة، لتدخل قائمة أفضل خمسة مطورين.
وحققت سيتي إيدج 49 مليار جنيه مقابل 40 مليارًا في 2024، بينما سجلت هايد بارك مبيعات 48 مليار جنيه مقارنة بـ38 مليارًا في العام السابق.
وشهدت جي للتطوير (آرت لايف) تراجعًا ملحوظًا في المبيعات إلى 45 مليار جنيه مقابل 75 مليارًا في 2024، بينما ارتفعت مبيعات لافيستا من 28 مليارًا إلى 45 مليار جنيه. واختتمت مدينة مصر قائمة العشرة الكبار بتراجع طفيف إلى 36 مليار جنيه مقابل 37 مليارًا في 2024.
تحليل عام: تباطؤ بعد طفرة تاريخية
تشير بيانات وحدة أبحاث النافذة إلى أن تباطؤ نمو المبيعات في 2025 يعكس تأثير عدة عوامل، بينها التشبع الجزئي في بعض المناطق، ارتفاع تكاليف البناء، والتغيرات الاقتصادية التي أثرت على القدرة الشرائية للعملاء. ورغم ذلك، يظل القطاع العقاري أحد أعمدة الاقتصاد المصري، حيث تمكنت الشركات الكبرى من المحافظة على مستويات مبيعات مرتفعة، مع تحقيق بعض الشركات قفزات استثنائية مثل إعمار مصر ولافيستا.
وتؤكد وحدة أبحاث النافذة أن مراقبة الأداء السنوي للشركات العقارية يتيح للمستثمرين والمراقبين فهم ديناميكيات السوق واتخاذ قرارات مبنية على بيانات دقيقة، خاصة في ظل التغيرات المتسارعة في الطلب وأسعار الوحدات السكنية والتجارية في مصر.
